甚麼是「重啓新界村屋僭建物申報計劃」？
政府於2012年為新界村屋僭建物推行了一次性的行政申報計劃，申報期已於2012年12月完結。為回應村民和立法會議員的意見，政府現重啟該行政計劃，讓當年沒有申報的業主作出申報，沿用計劃所有舊有安排，包括只適用於 2011 年 6 月 28 日前已搭建的僭建物，並屬首輪取締目標以外而屋宇署於2011年6月28日前亦未有採取執法行動的現存僭建物，而申報僭建物亦須定期每5年進行安全檢查。
計劃重點
- 適用於新界豁免管制屋宇（俗稱丁屋 / 村屋）
- 已存在的11類僭建物(2011 年 6 月 28 日前已搭建)可作出申報
- 必須網上提交電子申報表格(不接受紙本申報)
- 申請計劃將於2027年3月31日載止
- 必須由合資格人士作出申報及其後每五年進行安全檢查及續期
我們的角色
- 代辦所有與屋宇署相關的僭建物申報程序
- 安排合資格人士（TCP-T2 / 註冊專業工程師）檢查及申報
- 提供安全評估報告、整合相片及圖則整理
- 解答業主對安全及計劃的疑問
我們的村屋僭建物申報及檢查服務
首次申報
一站式協助業主完成整個重啟新界村屋僭建物申報計劃的首次申報流程，包括資料收集、現場勘查、文件整理及網上申報，減低與政府部門溝通時間。
五年一檢續期
提供每五年的安全檢查及續期申報服務，按時提醒及跟進，避免因逾期未檢而影響保險、買賣或貸款安排。
安全評估及專業意見
由具經驗的工程師團隊、測量師團隊及適任技術人員進行結構安全評估，為您分析風險並提出相應改善方案，保障住戶安全。
首次申報流程一目了然
初步評估僭建物是否符合申報資格
安排合資格人士現場檢查
整理資料向屋宇署網上申報
取得相關僭建物申報編號及認收書
* 視乎個案複雜程度，一般可於約30天內完成申報流程。
為何選擇我們？
團隊具屋宇署工作經驗，以合法、安全、清晰流程為核心，協助您更有效率完成申報及續期。
專業團隊
註冊專業工程師及測量師團隊曾任職屋宇署，清楚了解計劃內容及申請流程。
流程透明
提供所需資料清單、時間表及進度更新，讓您清楚知道每一步在做什麼。
資料保密
客戶資料及現場相片只用作報價、申報及跟進用途，妥善保存處理。
常見問題
哪些僭建物可以參加申報計劃？
11種指定類別的僭建物，於 2011 年 6 月 28 日前已搭建的僭建物（其後沒有作出改建/加建）。可參閱屋宇署：違例情況較輕及潛在風險較低的現存僭建物的例子。
申報或續期前需要準備什麼文件？
一般包括業權人聲明、合資格人士安全證明報告、單位相片、相關圖則等。我們會按個案提供清單，協助整理。
如何獲取安全證明報告？
業主需安排合資格人士於首年及其後每五年到場檢查僭建物及評估其對主體構築物的影響，並拍攝現況相片，最後向屋宇署提交安全證明報告。
誰可以簽發安全證明報告？
需由合資格人士負責，包括 T2 職級的適任技術人員（TCP-T2）、註冊結構工程師或相關專業界別的註冊專業工程師。
申報或續期一般需要多久時間？
視乎個案複雜程度。一般而言我們會於接受委托後30天內完成網上申報程序。
如不按計劃申報或續期，會有什麼風險？
可能影響物業買賣、按揭及保險安排，亦有機會被屋宇署要求清拆，甚至遭屋宇署檢控。建議盡早處理並保持定期檢查。
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- 電郵： trustbuildconsultingltd@gmail.com
如有需要，我們可以安排預約上門視察評估後再提供報價。